서울시는 16일 성북구 정릉동 894-22 일원을 ‘서울 정릉 공공주택 지구’로 지정, 관보에 고시했다.
1969년부터 1978년 사이에 준공된 정릉 스카이연립주택(5개동 140세대 규모)은 2007년 안전진단 결과 사용제한(D등급, 1개 동)과 사용금지(E등급, 4개 동)을 받았다. 특히 E등급은 재난안전법에 따라 철거 대상으로 지정해 사용을 제한해야 한다.
안전진단 이듬해 1개동(40세대)이 철거됐고, 현재 4개동(100세대)이 남아 있다. 주민들은 대부분 이주했지만, 아직 일부 세대(15세대)는 남아 생활을 하고 있어 이들을 위한 안전대책이 시급한 상황이다.
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| 사진 -정릉 스카이연립주택 전경. ［제공 =서울시］ |
재난위험시설임에도 정비되지 않은 것은 사업성이 떨어져 주민자력으로 개발이 불가능했기 때문이다. 애초 스카이연립주택은 2004년 ‘정릉제3 주택재개발 예정구역’에 포함돼 지정됐었다. 하지만 이 일대가 자연경관지구, 제1종일반주거지역에 속해 층수에 제한을 받고 있어 사업성 부족으로 인해 사업이 장기간 표류해 왔다.
앞서 시는 지난 1일 도시계획위원회를 열어 스카이연립주택이 포함된 ‘정릉제3주택재개발 예정구역’을 직권 해제시켰다.
시는 이번 공공주택 지구 지정을 시작으로 사업시행자인 SH공사의 물건조사를 거쳐 보상계획을 수립한 뒤 연내 주민 이주와 철거를 마칠 계획이다.
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| 지도 - 정릉 스카이연립주택 위치도. ［제공 =서울시］ |
시는 건물의 노후화가 심각한 만큼 주민 안전을 위해 보상 이전이라도 SH공사 임대주택 등에 먼저 이주할 수 있도록 건물주와 협의할 예정이다.
이어 올 하반기 지구계획 수립, 사업승인을 거쳐 내년 초 착공을 목표로 한다. 공공임대주택의 종류와 총 세대수, 층수 등 구체적인 사업계획은 지구계획이 수립 이후 최종 확정될 예정이다.
정유승 서울시 주택건축국장은 “정릉 스카이연립주택의 공공주택사업 추진은 성북구, SH공사 등 관계부처와 긴밀한 협조와 공공의 적극적인 역할을 통해 재난위험시설물 문제를 해소하는 새로운 시도”라며 “향후 재난위험시설물 관리에 있어 주민과 적극 협의해 공공 지원방안을 지속 모색하는 등 시민 안전을 최우선으로 하는 행정을 펼쳐 재난위험 요소를 해소하고 도시미관도 향상시켜 나가겠다”고 말했다.
jshan@heraldcorp.com
