중산층 주거안정을 위해 도입한 뉴스테이는 최대 8년간 거주가 가능하며, 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한된다. 청약통장 유무나 소득 수준과 관계없이 누구나 청약할 수 있다. 최근에는 테라스하우스에 특화 설계, 임대료 신용카드 결제, 아이돌봄 등 커뮤니티 서비스 등 여러 장점을 갖추면서 수요층을 파고들고 있다.
뉴스테이 청약경쟁률로 날로 높아지고 있다. 지난달 모집한 GS건설의 ‘동탄레이크자이 더 테라스’에는 363가구(특별공급 120가구 제외) 모집에 총 9565명이 몰려 뉴스테이 가운데 최고인 평균 26.3대 1의 경쟁률을 기록했다.
9~10월에도 경기도 화성시와 수원, 인천 등 수도권 주요지역과 혁신도시 개발이 활발한 충북 등에서 새로운 뉴스테이가 나온다. 특히 가을 뉴스테이는 건설사 1호작이 많아, 각별히 공들인 상품이 나올 것으로 기대된다.
SK건설은 이 달 동탄생활권인 경기 화성시 기산1지구에 첫 뉴스테이 단지인 ‘신동탄SK VIEW Park 3차’를 선보인다. 지하 2층 ~ 지상 23층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1086가구의 중소형 대단지 아파트다. 단지는 동탄1신도시와 맞닿아 동탄생활권을 공유할 수 있고, 수원 영통 생활인프라도 누릴 수 있다. 경부고속도로와 용인~서울고속도로, 동탄~수원간 도로가 인접해 있다. 연내 개통예정인 동탄~수서간 KTX 동탄역과, 2021년 개통예정인 GTX(수도권광역급행철도), 인덕원∼수원 복선전철 등 교통망은 더욱 좋아질 전망이다. 단지 가까이 초, 중, 고등학교가 있어 교육여건이 좋은 편이다. 인근에 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등이 있다.
현대건설은 이 달 경기 수원시 호매실지구 C5블록에 뉴스테이 ‘힐스테이트 호매실’을 공급한다. 단지 안에 1㎞ 길이의 둘레길을 설치해 밖으로 나가지 않더라도 산책, 운동 등을 즐길 수 있다. 단지 곳곳에는 와이파이존을 조성해 입주민의 편의를 도울 계획이다. 현대건설은 커뮤니티 시설에 힘을 준다. 한번 조성되면 큰 문제가 있는 않는 한 달라지지 않는 여느 아파트 커뮤티니 시설과 달리, ‘힐스테이트 호매실’의 커뮤니티 시설은 4년에 한 번씩 활용도 조사를 벌여 입주민의 라이프사이클, 선호도에 따라 시설을 변경, 운영한다.
우미건설은 오는 10월 충북혁신도시 B4블록에서 중견건설사 첫 뉴스테이 아파트 ‘충북혁신도시 우미 린스테이’를 공급한다. 전용면적 기준 70~84㎡, 총 1345가구 규모다. 단지 내에 어린이집(국공립 추진중)을 비롯해 에듀센터, 상가 내 영어학원(예정) 등이 조성될 예정이다. 유치원 및 두촌초(가칭) 예정부지도 인접해 있어 단지 안팎으로 교육여건이 좋다. 또한 기업형 슈퍼마켓(SSM)도 단지 내부에 유치할 예정으로, 쇼핑도 편리하다. 남향위주 단지 배치에 맞통풍구조, 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등의 풍부한 수납공간을 제공하는 점도 눈에 띈다.
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