[헤럴드경제=이진용 기자] 서울 강남구(구청장 신연희)는 지난 2월부터 추진한 아파트 관리비 절감사업에 가시적인 성과를 내고 있는 우수아파트 단지를 선정ㆍ시상하고 우수사례를 모아 발표회를 갖는다고 31일 밝혔다.
구는 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-APT)이 공개한 아파트 관리비 현황을 분석한 결과, 강남구 내 2016년 2월 이후 건축승인된 신규 아파트 및 현재 재건축중인 9개 아파트를 제외한 156개 단지 중 132개 단지가(약85%) 전년 동기(2016년 상반기) 대비 총 93억5900만원의 관리비를 절감했다고 설명했다.
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| 강남구청 주택과 직원들이 아파트 반상회에서 관리비 절감에 대해 이야기 하고 있다. |
관리비를 절감한 주된 요인은 세대 전기료(54%)와 난방비(38%)로 노후된 난방배관 세관 작업 등을 추진해 난방 효율을 높이고 세대와 주차장내 LED 등을 센서점등으로 교체한 결과이다.
또 소규모 용역ㆍ공사는 자체 인력을 활용하거나 주민들의 재능기부로 직접 추진해 관리비를 절감했고 대규모 용역ㆍ공사는 계약전 구의 원가자문을 통해 거액의 관리비를 절감했다.
구는 주민들과 협조해 에너지 절약 캠페인 실시, 외부전문가와 공무원으로 구성된 관리비 절감 100인 추진단 발족, 찾아가는 아파트 관리비 절감 컨설팅, 관리비 절감 가이드북 출간, 계약심사 원가자문, 동별 대표자 교육 등 아파트별 관리비의 운영상 문제점을 짚어주고 개선방안을 전수해 주는 등 다양한 사업을 추진해 왔다.
구는 31일 오후 2시 강남구민회관에서 아파트 관리비 절감에 앞장선 5개 단지에 대해 상패와 상장을 수여하고 내년 공동주택 지원사업비를 우선 지원하는 등 인센티브를 부여할 계획이다. 또 동별 대표자 보충교육과 함께 관리비 절감 우수사례를 발표해 아파트 관리비를 절감한 방안을 공유할 예정이다.
한편 지난 2003년 11월부터 개정된 주택법에 의해 의무관리대상 아파트는 장기수선계획을 수립했어야 하나 전문지식이 부족해 제대로 수립된 단지가 아직까지 전무한 실정이다.
이에 구는 지난 9월 올해 안으로 자율 정비하도록 안내하고, 찾아가는 컨설팅 등을 통해 장기수선충당금의 과다ㆍ과소 적립으로 발생한 관리비 등의 목적외 사용에 대한 문제점을 알려주고 해결방안을 제시했다.
또 장기수선충담금 적립률의 적정기준 및 계획수립 등 제도적 문제점을 면밀히 검토해 국토교통부에 법령 개정도 건의 했다.
송진영 주택과장은“올해 관리비 절감성과는 주민과 입주자대표회의, 우리 구가 다함께 관심을 갖고 추진했기에 가능했다”라며, “구의 아파트 관리비 절감 노력은 구민들의 실생활과 밀접한 ‘주민체감형 행정’의 우수 사례로 전국 지자체에서 벤치마크하는 사업이 될 것”이라고 강조했다.
jycafe@heraldcorp.com
