[헤럴드경제]최근 분양시장 내 오피스텔 공급량이 봇물을 이루면서 오피스텔에도 상품 차별화를 내세운 고급화 바람이 불고 있다. 호텔급 인테리어와 고급 커뮤니티, 우수한 평면 등을 적용해 경쟁력 확보를 위한 하이클래스 전략을 내세우며 수요자들을 공략하고 있는 것이다.

기존 오피스텔은 업무나 주거를 위한 원룸 개념으로 한정됐지만 지금은 호텔 못지 않은 평면, 인테리어, 커뮤니티 등을 적용하면서 보다 다양하게 변모하고 있다. 이는 주 수요층인 1~2인 가구의 증가세와 맞물리면서, 주거비 부담을 낮춘 소형 주택을 선호하되 삶의 질은 포기하지 않는 주거트렌드 맞춤형 전략으로 볼 수 있다.

업계 관계자는 “기존 대다수 오피스텔은 한 동짜리 소규모 건물 중심의 임대수익형 상품으로, 실사용공간이 좁은데다 다양한 커뮤니티나 설계를 갖추지 못한 경우가 많았다”며 “최근에는 아파트 못지않은 규모 및 상품성을 갖추며 고급 주거공간으로 진화하는 오피스텔들이 속속 등장하고 있는 만큼 타워팰리스 사례처럼 고급 주거상품을 대변하게 될 것”이라고 말했다.

이 가운데 현대건설이 8월 중, 경기도 고양시 삼송지구 도시지원시설 S4-2,3블록에서 고급 주거서비스를 누리는 대단지 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’을 분양을 예고하며 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.

단지는 2개 블록으로 구성되며, ▲2블록 지하 4층~지상 25층 1,381실 ▲3블록 지하 4층~지상 24층 1,132실로 전체 2,513실로 구성된다. 연면적만 약 18만1,000여㎡로 63빌딩의 연면적(약 16만6,000여㎡)을 웃돈다. 전용면적은 18~29㎡로 1~2인 가구 등의 생활에 최적화된 전체 소형으로 만들어지며, 462실에는 테라스 특화설계가 적용된다.

힐스테이트 삼송역 스칸센에는 소형 중심의 오피스텔에서는 보기 드물게 실내수영장, 실내체육관, 클라이밍, 실내·외 조깅트랙 등의 시설을 비롯해 최근 트렌드에 맞는 25가지 이상의 다양한 취미공간 및 여가공간을 조성해 입주자들의 삶의 품격을 한껏 더 올릴 것으로 보인다.

또 운동 후 식사를 편하게 즐길 수 있는 푸드라운지, 샤워실(사우나) 등이 설치되어 운동 후 휴식도 즐기기 편하도록 조성하며, 입주고객의 다양한 액티비티 활동을 지원하기 위해 클라이밍, 실내골프연습장(스크린골프룸), 피트니스, GX룸, 아웃도어가든(야외체육공간) 등도 제공한다.

더불어 문화 및 여가를 즐길 수 있는. 북카페, 자전거카페 등 다양한 테마 휴식공간이 배치되며, 핸드크래프트 등 취미활동을 위한 DIY공방을 비롯해 펫케어센터 등도 조성된다. 입주고객의 업무 및 외부인들과의 연계 활동 등을 돕기 위해 게스트룸, 코워킹스페이스, 세미나실 등의 공간과 학습을 위한 스터디룸 등도 만들어진다.

각 블록의 최상층에는 스카이라운지와 테라스가든을 조성하여 문화와 낭만, 휴식을 즐기는 공간을 마련한다. 2블록의 스카이라운지는 내부와 면한 창호를 폴딩도어로 설계해 공간의 개방감을 더할 수 있게 만들어 다양한 파티와 모임도 가능하도록 했다. 또한 3블록 스카이라운지는 실내외 곳곳에 화분대(Plant box)를 설치해 다양한 식물과 북한산을 보며 쉴 수 있는 휴식공간으로 만들었다.

또 힐스테이트 삼송역 스칸센은 풀무원 푸드앤컬처와 전체 커뮤니티를 통합 운영·관리하는 MOU를 체결한다. 이에 풀무원 푸드앤컬처는 해당 단지의 입주자 연령이나 선호도에 따른 맞춤형 프로그램을 도입하고, 전문영양사의 상담을 통해 현대인의 라이프스타일을 고려한 간편식을 제공할 예정이다. 또한 입주민들이 각자의 건강상태에 알맞은 운동습관을 형성토록 도움을 주며, 다양한 가구 특성을 고려하여 유·무료 GX프로그램을 제공한다. 이밖에 이웃과의 소통, 다양한 여가활동을 지원하여 스트레스를 완화토록 도울 계획이다.

힐스테이트 삼송역 스칸센의 분양홍보관은 지하철 3호선 원흥역 인근(고양시 덕양구 원흥3로 8 효산캐슬 304호)에 있으며 현재 방문예약 및 분양상담을 받고 있다.

윤병찬기자/yoon4698@heraldcorp.com