- 동일 면적 타 상품 대비 우수한 상품성, 착한 분양가에 소비자 호평 꾸준
- 평택시 비전생활권 1396가구 대단지, 법정 2배 규모의 단지 내 어린이집 조성 예정
지난달 28일 견본주택을 열고 분양에 본격 돌입한 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 가 예상을 뛰어넘는 상품성과 합리적 가격을 바탕으로 평택 분양시장에서 돌풍을 일으키고 있다. 평택에서는 올해 처음으로 분양에 나선 시내권 대단지인만큼 소비자들의 관심이 지대하다는 것이 지역 부동산업계의 중론이다.
‘평택 뉴비전 엘크루’는 6일 1순위 청약 접수, 7일 2순위 청약 접수 순으로 진행되며 당첨자 발표일은 이달 13일이다. 이어 오는 25일부터 27일까지 3일 간 정당 계약을 진행하며 28일에는예비 당첨자를 대상으로 계약을 진행할 예정이다.
‘평택 뉴비전 엘크루’ 는 주력 타입인 74, 84A기준 평균 970만원대로 책정된 분양가를 바탕으로 계약 후 상당 수준의 프리미엄을 확보할 수 있을 것으로 점쳐진다. 특히 평택시내에 조성되고 있는 고덕국제신도시 내 분양 단지와 비교해볼때 변별력이 높다는 평가다. 지역 부동산업계에 따르면 고덕신도시 내 분양가는 평택 평균 시세에 비해 30%에서 많게는 40% 가량 비싼 것으로 알려져 있다.
또 정부의 부동산 대책으로 공공택지의 분양단지는 전매제한기간이 3년으로 강화되지만 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 는 비규제지역에 속하는 만큼, 계약 후 6개월이면 바로 전매가 가능하다는 점에서 소비자들의 눈길을 사로잡을 전망이다.
‘평택 뉴비전 엘크루’ 는 지하 1층 ~ 지상 27층의 아파트 15개 동, 전용면적 64㎡, 74㎡, 84㎡, 총 1396가구 규모다. 전용 74㎡ 타입이 750가구로 약 54%의 비중을 차지하며, 건폐율 14.4%, 조경면적, 38.7%로 설계돼 동간거리가 넓고 녹지가 풍부하여 쾌적한 주거환경이 갖춰질 예정이다. 쾌적한 단지 내에는 보육대란과는 관계없는 아이키우기 좋은 아파트로 보다 안심하고 아이를 키울 수 있는 법정대비 2배 규모의 국공립 어린이집을 추진 중이다. 단지 주변으로 각급 학교가 모두 분포해 있어 대학 진학 이전의 모든 교육과정을 도보로 다닐 수 있는 ‘원스톱 교육 특화’ 단지로 자리잡을 것으로 기대된다. 아이 키우기 좋은 아파트로 인기가 높다는 후문이다.
최근 미세먼지에 대한 문제가 대두되면서 공기중의 초미세먼지까지 제거할 수 있는 헤파필터를 적용한 공기청정형 전열교환기가 기본품목으로 제공되어 사시사철 쾌적한 실내 생활을 누릴 수 있어 아이 키우기가 더욱 편리한 아파트로 우뚝 설 예정이다. 아울러 홈넷과 연동되는 홈 IOT 시스템을 구축, 생활의 편리함을 더할 예정으로 입주민들은 방문자 확인과 에너지 사용량 및 요금 확인을 손쉽게 할 수 있다. 또 원패스 시스템을 통한 공동현관 자동출입, 엘리베이터 자동호출, 주차위치 인식 등 진화된 일상을 누리게 된다.
나아가 견본주택을 통해 공개된 각 주택형별 유닛은 뛰어난 내부 공간 설계와 참신한 실내 인테리어 요소로 인해 호평받고 있다. 특히 전용 74㎡ 타입에 적용된 유리 파티션은 기존 아파트에서 보기 힘들었던 인상적인 설계로 좋은 평가를 많이 받았다. 견본주택을 찾은 관람객 상당수는 이전에 봤던 타 상품과 비교해볼 때 구조나 공간 구성, 기타 옵션 등이 가장 좋은 것 같다는 데 의견을 같이했다.
흠잡을 데 없는 상품성을 갖고 있으면서도 3.3㎡당 평균 970만원으로 책정된 3년 전 수준의 경쟁력 있는 분양가는 평택 분양시장을 뒤흔들고 있는 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 돌풍의 원천이라는 평가다. 이는 최근 인근에 공급된 1군 건설사 상품 분양가의 90% 수준으로 알려졌다. 아울러 중도금 60% 무이자 조건으로 분양받을 수 있어 소비자 부담을 최대한 줄였다.
‘평택 뉴비전 엘크루’는 평택시에서도 주거 여건이 우수해 지역 내 선호도가 높은 비전동 생활권 인근 비전 지하차도 사거리에 자리한다. 비전동에는 평택시청을 중심으로 평택보건소, 평택세무서, 비전2동 행정복지센터, 평택 남부문화예술회관 등 관공서가 몰려 있어 일상 생활에서 빈번히 발생하는 각종 민원 처리가 편리하다.
소사벌지구와 용죽지구에 형성된 중심상권이 가깝고 대형마트 및 병의원, 근린생활시설도 골고루 산재해 있어 편리하다. 롯데마트 평택점을 위시해 굿모닝병원, 뉴코아아울렛, 소사벌 레포츠타운 등 일상 생활에 꼭 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 할인마트 및 공판장, 세탁소와 미용실, 편의점 등도 밀집해 있어 주거에 불편함이 없다. 차량 이용 시 5분 이내 거리에 ‘스타필드 안성’ 이 개점 예정이다.
우수한 교통여건도 장점이다. ‘평택 뉴비전 엘크루’ 는 평택시를 관통하는 1번 국도와 38번 국도이 교차하는 사거리 코너 입지에 들어서는 아파트로 광역 교통망을 자유롭게 누린다. 경부고속도로 안성IC 및 평택 ~ 제천고속도로 • SRT 지제역, 평택역을 통한 광역교통 이용도 용이하다. 향후 간선급행버스 (BRT) 와 동부고속화도로, 평택~오송 복복선 등도 조성될 예정이다.
분양 관계자는 “ ‘평택 뉴비전 엘크루’ 는 평택에서도 가장 주거 선호도가 높은 비전생활권의 대단지 브랜드 아파트로 실제 주거여건이 잘 갖춰져 있고 상품성에 대한 호평이 많아 입소문을 듣고 찾아오는 견본주택 관람객이 적지 않다” 며 “지금까지 평택에서 분양된 상품과는 퀄리티와 가격 면에서 차별화되는 마감과 구성으로 실수요자의 눈 높이를 한 단계 끌어올릴 것” 이라고 밝혔다. 아울러 “평택시는 대기업 투자와 미군기지 이전, 인근 도시의 개발호재로 인한 미래가치가 돋보이는 지역이어서 주택 구입수요도 꾸준히 유입될 전망” 이라고 내다봤다.
‘평택 뉴비전 엘크루’ 견본주택은 경기도 평택시 합정동 1-5번지에 마련돼 있다. 입주는 2021년 10월 예정이다.
