최근 한국산업단지공단 통계에 따르면 2016년 연 4,987건 정도였던 지식산업센터의 거래 건수와 대비해 근래의 지식산업센터 거래 건수는 연간 1만~1만 5000건으로 약 2배 이상 증가한 것으로 추산된다. 서울, 경기권역에서 다양한 지식산업센터 블록이 있지만 강남권역과 근접한 뚝섬, 성수동 인근이 다양한 개발계획으로 강남의 가치를 이어가는 자리로 주목받고 있다.
서울시 도시재생 시범사업구역, 성수지구 전략정비사업 등 다양한 개발 호재로 향후 강남을 대처할 새로운 비즈니스의 중심지역으로 부상하고 있는 뚝섬, 성수동은 글로벌 커피전문점 ‘블루보틀’ 입점, 스타트업 ‘헤이그라운드’ 8개 층 임대 사례 등 상권활성화 및 창업, 벤처기업 등이 집중되며 뚝섬역 일대 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.
이에 최근 분양 중인 서울숲 에이원센터가 주목받고 있다. 건축대지위치로 서울특별시 성동구 성수일로 11길 14에 대지면적 4,085.50㎡, 건축층수로 지하 5층, 지상 15층으로 분양 중이다. 본 지식산업센터는 다양한 중, 소형의 섹션오피스 개념의 공간으로 설계되어 제조업은 물론 벤처, 중소기업 등 사무, 연구업무에도 매우 효율적이다. 여기에 고급스러운 외관디자인과 내진설계, 옥상 태양광 발전시설, 친환경 실내마감재, 공용부에 LED조명 설치 등으로 신재생에너지 녹색건축인증 우수등급 및 에너지효율 인증 1등급 지식산업센터이다.
한마디로 기존의 지식산업센터가 제조업 중심이었다면 서울숲 에이원센터는 사무, 연구까지 가능한 ‘신개념 오피스형 지식산업센터’이다. 연면적이 뚝섬권역에서는 마지막이 될 11,000여 평으로 업무의 시너지효과와 규모의 희소가치를 누릴 수 있다.
높은 층고로 개방감 극대화로 1층 공간의 한계를 넘어서게 될 1층 근린시설의 법정층고가 6M로 개방감의 극대화와 다양한 용도로 사용이 가능하며 건물초입의 공개공지 내 녹지공간 조성, 옥상정원과 더욱 쾌적한 휴식이 가능하다. 2층은 테라스를 통해 휴식이 가능하며, 초고속 광통신망, CCTV 통합관리 등 적용으로 보다 빠른 업무추진을 가능하게 하며 완벽한 보안시스템으로 기업의 프라이버시를 지켜준다. 3층은 다양한 면적과 공간의 선택권이 다양해진다.
4~13층은 중대형 업무공간의 완성으로 넉넉한 비즈니스로 앞서간다. 14층은 다양한 면적과 조망과 면적의 다양성, 고층 전망이 함께한다. 15층은 최상층의 자부심으로 비전의 크기가 다르다. 지하 1층 사무실에서 주차장이 한걸음으로 가장 빠른 비즈니스를 만날 수 있다. 지하 2층은 제조에서 사무까지 한 번에 원스톱의 편리함을 제공하며, 각층별로 다양한 섹션오피스의 선택폭을 갖추어 있다.
서울숲 에이원센터는 넉넉한 주차공간과 엘리베이터로 더욱 편리하다. 뚝섬권역 일대 지식산업센터 중 유일하게 법정 주차대수 이상의 주차공간을 확보하였으며 비상용 포함 7대의 엘리베이터로 층간 이동시간을 최소화하였다.
입지는 뚝섬역 도보 3분대에 성수역, 분당선 서울숲역이 도보거리로 트리플 역세권의 편리함까지 누릴 수 있으며, 서울숲도 가까워 자연친화적인 혜택까지 갖추고 있다. 또한 성수대교를 통해 이동 시 강남권역이 3Km 이내의 입지이며 동부간선, 강변북로, 내부순환도로, 수서장지 고속화도로, 경부고속도로 등 주요도로로의 접근성이 좋다.
특히 서울숲 에이원센터는 쾌적한 옥상정원과 한강과 서울숲이 파노라마로 보이는 자리, 작은 정원의 느낌과 막힘없는 전망이 돋보이는 최상층 휴게공간으로 도심 속의 자연을 연출하였다. 설계층고 6미터의 근생시설로서 편의점, 식당, 커피숍 등 편의시설과 은행, 법무사 등 비즈니스 지원시설 등 편익성을 극대화한 근생시설을 배치하였다. 또한 상층부 업무시설과 1층 근생시설이 이어지는 2층 테라스로 답답한 사무공간을 벗어나 임직원 간 편안한 휴식과 대화가 가능하다.
또한 다양한 세제혜택까지 갖춰 수요자들의 만족도를 더욱 높여줄 것으로 기대된다. 중도금 무이자에 취득세 및 재산세 감면 및 조건에 따라 서울시 중소기업 육성자금, 창업기업 지원자금 등이 가능하다. ㈜티비성수제이차 관계자는 “㈜티비성수는 성수역세권에 ‘성수 에이원센터’를 분양한 바 있다”며, “이번에 분양하는 ‘서울숲 에이원센터’도 노하우를 바탕으로 진행할 예정”이라고 말했다.
서울숲 에이원센터 분양 홍보관은 서울 성동구 상원1길 26, 215호(성수동1가, 서울숲A타워)에 마련돼 있으며 문의전화나 홍보관 방문 상담이 가능하다.
