인천시 내 산업단지 총 15곳 대상으로 기숙사 임차료 지원사업 시행 中
근로자는 주거비용 부담 덜고, 기업은 장기재직 가능성 높여… 윈윈 전략
부평국가산단 내 임차료 지원받는 ‘부평 제이타워 3차’ 기숙사 주목할 만
최근 전국적으로 산업단지 내 기숙사 임차료 지원사업이 활발히 진행되고 있는 가운데 인천광역시도 2016년부터 산업단지 내 입주기업 근로자의 주거비용 절감과 중소기업의 구인난 해소를 위해 지자체 및 고용노동부 등과 협력해 기숙사 임차료 지원사업을 시행하고 있다. 이에 인천시 산업단지 내 들어서는 기숙사로 수요자들의 관심이 모아지고 있다.
해당 지원사업은 산업단지에 입주한 기업이 근로자에게 지식산업센터 내 기숙사, 오피스텔 등의 주거시설을 제공할 경우 임차에 소요되는 비용의 80% 이내(1인당 최대 30만원)를 지원해 주는 사업이다. 지원 기준을 살펴보면 기업당 기숙사 이용 근로자의 20%가 입사 6개월 미만의 신규 채용자이어야 하며, 1개 기업당 10명 이내로 신청이 가능하다.
현재 인천광역시 내 지원 대상 산업단지는 총 15개로 △국가산업단지 2곳 △일반산업단지 11곳 △도시첨단산업단지 2곳이다. 해당 산업단지 내 임차료 지원 혜택을 받는 기업은 신규고용 및 장기 재직을 기대해 볼 수 있고, 근로자 역시 주거비용 부담을 덜 수 있다는 장점이 있어 인기가 높아지고 있다.
실제 인천광역시 미추홀구 주안국가산업단지 내 위치한 ‘주안 제이타워 2차’ 내 기숙사의 경우 산업단지에 근무하고 있는 입주민이 해당 지원사업을 적용 받게 되면서 월 7만원 수준의 임차료만으로 기숙사를 이용하고 있는 상황이다.
이 가운데 인천광역시 부평구 부평국가산업단지 내 공급되는 ‘부평 제이타워 3차’ 오피스텔형 기숙사가 주목받고 있다. 이 기숙사는 산업단지 내 공급되기 때문에 기숙사 임차료 지원사업 혜택을 받을 수 있다. 여기에 부평국가산업단지 내 유일한 기숙사라는 희소성도 갖추고 있어 산단 내 고정 수요를 독점적으로 확보할 수 있어 더욱 인기다.
실제 부평국가산업단지 내 상주 인구는 약 2만여 명으로 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며 인근으로 한국 GM 부평공장, 부평 정수사업소, 부평 소방서, 한국전력공사 등의 주요기관이 자리하고 있어 직장인 수요 등도 추가로 확보가 가능하다.
단지 가까이서 업무, 쇼핑, 문화생활 등 원스톱 생활도 누릴 수 있다. 부평제이타워 3차 내 다양한 업종으로 구성된 상업시설이 들어설 계획이며 인근으로 부평구청, 홈플러스(작전점), 부평관광호텔, 부평세림병원 등 공공시설 및 편의시설도 가깝다. 또한 단지 내 마련된 헬스장 이용과 더불어 인근 굴포천 생태하천, 갈산근린공원, 상동호수공원 등에서 여유로운 여가생활을 즐길 수 있다.
대중교통 및 도로망 등 교통여건도 뛰어나다. 도보권 내 위치한 인천지하철 1호선 갈산역을 통해 서울지하철 7호선 환승역인 부평구청역까지 1정거장이면 이동할 수 있다. 뿐만 아니라 경인고속도로 부평IC가 바로 앞에 있어 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 등 광역도로망을 통한 인근 지역으로의 이동이 편리하다.
더불어 지난 21일(수) 수도권 광역급행철도(GTX) B노선이 예비타당성 조사를 통과하면서 이에 따른 수혜도 기대된다. GTX B노선은 인천 송도~부평~서울역~청량리~남양주 마석까지 이어지는 총 80.1㎞ 길이의 노선이다. 총 사업비만 5조7,341억원에 달하며, 이르면 2022년 말 착공에 들어갈 예정이다. 일반 지하철보다 3~4배 빠른 최대 180㎞/h로 주파하는 만큼 서울까지의 이동 시간이 절반 이상 단축될 것으로 예상된다.
일반적인 원룸 오피스텔에 비해 넓은 공간감을 갖추고 있다는 점도 강점이다. 전 호실이 복층형으로 설계되는 부평 제이타워 3차 기숙사는 특히 전용 18.38㎡(5.6평)의 경우 복층면적 9.89㎡(3.0평)와 발코니면적 4.65㎡(1.4평)이 더해져 실사용면적이 무려 32.92㎡(10.0평)에 달한다. 2인 이상이 거주할 만큼 넉넉한 공간활용이 가능한 셈이다.
한편, 제이앤(시공: 태영건설)이 공급하는 '부평 제이타워 3차 오피스텔형 기숙사'는 지상 1층~지상 15층, 연면적 약 11만4,081㎡의 대규모 지식산업센터인 부평 제이타워 3차 내 13~15층, 총 364실 규모로 배치된다. 분양 홍보관은 인천시 부평구 청천동 426-1에 마련돼 있다.
