대구시 수성구, 5년간 85㎡초과 아파트 공급 전체의 6.72%에 불과
희소성으로 인해 수성구 대형은 중소형보다 높은 프리미엄까지 기록
향후 수성구에 분양될 대형평면은 높은 인기·프리미엄 기대해도 좋아
최근 대구시 수성구는 대형 아파트 공급이 적어 대형평면에 대한 수요가 큰 것으로 나타났다. 따라서 향후 수성구에서 분양을 앞둔 대형 아파트는 높은 인기를 얻을 전망이다. 실제로 부동산 114에 의하면, 최근 5년간 수성구에서 공급된 물량 중 85㎡초과 대형 물량은 6.72%(9028가구 중 607가구)에 불과했다.
전체물량을 보아도 수성구에는 대형평면의 공급이 부족한 것으로 나타났다. 전용면적 85㎡초과 아파트는 3만 4713가구로 전체(10만 5310가구)의 약 32.96%에 불과한 것으로 나타났다. 올해부터 2021년까지 공급예정인 물량을 살펴보아도 85㎡초과 아파트는 10.77%(4300가구 중 463가구)에 불과하다. 대구시 전체를 봐도 대형 아파트는 희소성이 높다. 대구시에서 전용면적 85㎡초과 아파트는 10만 2154가구로 전체(57만 9289가구)의 약 17.63%에 불과한 것으로 나타났다.
이러한 희소성으로 인해 수성구 아파트의 대형평면은 높은 경쟁률을 기록했다. 금융결제원에 의하면, 올해 5월 대구시 수성구 범어동에서 분양한 '수성범어W' 전용 102.99㎡는 137가구 모집에 4529명이 청약을 해 33.06대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이 밖에 올해 4월 수성구 두산동에서 분양한 '수성 레이크 푸르지오' 전용 152.15㎡도 14.5대 1의 경쟁률을 기록했다.
희소성과 인기를 바탕으로 수성구 내 대형 아파트는 중소형보다 높은 실거래가 상승률을 기록했다. 대구시 수성구 범어동에 위치한 '두산위브 더제니스'(2009년 12월) 전용 129.0208㎡는 올해 9월 15억7000만원(51층)에 거래된 바 있다. 이는 지난해 9월 거래된 14억5000만원(48층)에서 1억2000만원 상승한 금액이며, 8.27% 상승한 수치이다.
이에 비해 같은 범어동에 위치한 '범어삼성쉐르빌'(2010년 1월) 전용 84.9356㎡는 올해 8월 7억8000만원(7층)에 거래됐다. 이는 지난해 9월 거래된 7억4700만원(6층)에서 3300만원 상승한 금액이며, 4.41% 상승한 수치이다. 범어삼성쉐르빌도 높은 프리미엄을 기록했지만 희소성이 높은 대형 아파트의 상승세는 따라가지 못했다.
이 가운데 9월에 대구 수성시에서 분양을 앞둔 중대형 아파트가 있어 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.
태영건설은 9월 대구광역시 수성구 중동 532-324번지 일원에 ‘수성 데시앙 리버뷰’를 분양할 예정이다. 수성 데시앙 리버뷰는 지하 2층~지상 19층, 6개동, △전용 84㎡ 151가구 △전용 110㎡127가구 등 총 278가구 규모로 수성구에서 희소성 높은 중대형 평면으로만 구성된다.
수성 데시앙 리버뷰는 대구의 강남이라 불리는 수성구에 위치해 각종 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 수성현대시장, 대백프라자, 수성구 보건소, 효성아동병원, 대구 한의대 한방병원, 들안길 음식특화거리 등 다양한 생활편의시설이 밀집해있다.
우수한 생활인프라에 더해 쾌적한 생활여건까지 가지고 있다. 수성 데시앙 리버뷰는 신천과 바로 맞닿아있어 조망이 가능하며, 강변산책로와 운동시설을 통해 여유로운 여가생활을 만끽할 수 있다. 일부 세대에서는 앞산 조망이 가능하며, 수성못 유원지, 앞산공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
견본주택은 대구광역시 수성구 두산동 5-5번지에서 9월 중 개관 예정이며, 견본주택 앞에서 라운지 카페(홍보관)를 운영 중으로 방문자들에게 단지와 관련한 간단한 상담은 물론 무료 커피를 제공하고 있다.
