[헤럴드경제=양영경 기자] “한 마디로 주거문화의 도약이다. 한남3구역의 ‘한남자이 더 헤리티지’는 아파트와 테라스하우스, 단독형 주택, 펜트하우스 등 다양한 주택형이 공존하는 미래형 주거단지로 만들겠다.”

GS건설은 16일 서울 중구 프레스센터에서 열린 기자간담회에서 서울 용산구 한남3구역 입찰에 제출할 설계안을 공개하고 이같이 설명했다. 오는 18일 마감되는 한남3구역 시공사 입찰을 앞두고 이곳에 들어설 단지명을 ‘한남자이 더 헤리티지’로 결정, “100년 주거문화유산으로 만들겠다”고 포부를 밝힌 데 이은 행보다.

한남3구역 ‘한남자이 더 헤리티지’ 테라스하우스 설계안. [GS건설]

GS건설은 세계적인 건축 설계사인 어반에이전시(UA), SWA, 텐디자인(10DESIGN)에 각각 외관 디자인, 조경, 상가 디자인을 맡겨 ‘차세대 주거문화’를 선보이겠다는 계획을 내놨다. 설계안에는 ▷한강조망 ▷테라스하우스 ▷4베이(Bay) 혁신평면 ▷가변형 ▷한강·남산을 품은 명품 조경 ▷리조트형 통합 커뮤니티 ▷상업시설 활성화 디자인 ▷보행편의 극대화 ▷문화공원 디자인 등 9가지 사항이 반영됐다.

단지에는 아파트뿐만 아니라 테라스하우스, 단독형 주택, 펜트하우스 등이 들어선다. 배산임수지역인 한남3구역에 저층·중저층·고층이 어우러지도록 한 것이다. 한강 물결을 형상화한 전면타워 디자인에 단지 전체에 걸쳐 테라스하우스를 배치했다. 5800가구의 조망권을 분석, 이를 단지 배치에 반영해 더 많은 가구가 한강 조망을 즐길 수 있도록 했다. 4베이 혁신 평면을 도입해 통풍·채광·개방감을 높였다. GS건설 관계자는 “테라스하우스, 블록형 단독주택 등 다양한 주택형태를 지어본 경험이 있는 유일한 건설사이기에 가능한 콘셉트”라고 설명했다.

커뮤니티 시설을 일컫는 ‘자이안센터’에는 리조트형 통합 커뮤니티 개념이 적용됐다. 단지 내 여러 군데 흩어졌던 시설이 하나로 통합된다는 말이다. 센터 지붕에는 한강을 조망할 수 있으면서도 바닥이 투명한 인피니티풀이 배치된다.

단지 곳곳에는 한강을 내려다볼 수 있는 전망대가 자리 잡는다. 단지 앞에도 전망대가 포함된 반달모양의 구조물이 들어선다. 분수와 어우러져 야경이 돋보이도록 설계했다. 단지 내 경사로를 쉽게 오갈 수 있도록 에스컬레이터도 설치된다.

상가시설은 남서쪽 입구를 시작으로 우사단로를 따라 이어지도록 설계했다. 부드러운 선형 형태여서 이용자들이 동선을 따라 자연스럽게 오가도록 했다. 자연광을 최대한 활용하고, 녹지를 내부공간으로 들여옴으로써 내·외부의 경계를 무너뜨린 것도 하나의 특징이다. 우무현 GS건설 사장은 “랜드마크 아파트를 넘어 100년 주거 문화유산을 남긴다는 각오”라며 “한남3구역이 1등 브랜드에 어울리는 최고의 가치를 누릴 수 있도록 조성할 것”이라고 말했다.

한편, 공사비만 1조9000억원, 사업비 7조원 이상이 들어가는 한남3구역 재개발은 서울 용산구 한남동 686 일대 노후 주택을 197개동 5816가구(임대 867가구 포함)의 아파트 단지로 바꾸는 사업이다. 한남3구역 재개발조합은 오는 18일 입찰이 마감되면 내달 28일 시공사 선정을 위한 1차 합동 설명회를 열고, 12월 15일 시공사 총회를 열어 시공사를 최종 선정한다. 현재 단독시공 확약서 등을 제출한 GS건설, 대림산업, 현대건설의 3파전으로 압축된 상황이다.

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