-지하철 역 유무에 따라 청약 성적 갈려
-역세권 단지 가격 상승률 높아
-7호선 연장 포천역(예정) 역세권 ‘포천 금호어울림 센트럴’ 4월 분양

[헤럴드경제] 주택시장에서 역세권 단지는 흥행불패로 통한다. 편리한 교통은 물론, 지하철 역을 이용하는 유동인구가 많아 주변으로 다양한 생활 인프라가 형성돼 주거 선호도가 높기 때문이다.

분양시장을 살펴보면 역세권의 인기를 확인할 수 있다. 올해 2월 가평에서 분양한 ‘가평자이’는 가평역을 걸어서 이용할 수 있는 점이 부각되면서1순위 접수서 4,176건이 몰리며, 평균 11.44대 1의 경쟁률을 기록했다. 가평 역대 최대치의 청약 건수이며, 최초로 1순위에서 마감되는 역사를 썼다. 반면, 같은 생활권을 공유하지만 역과의 거리가 다소 떨어진 ‘e편한세상 가평퍼스트원’은 1,314건이 접수되며, 평균 3.45대 1을 기록했다.

이러한 역세권 인기는 가격 상승도 견인한다. 국토부 실거래가에 따르면 갈매역 초역세권 ‘갈매역 아이파크’ 전용면적 84㎡는 지난 3월 8억9,900만원에 거래돼 전년 동기 거래가인 7억2000만원보다 1억7900만원 상승했다.

부동산 관계자는 “주택 구매 시 교통여건, 그중에서도 역세권 여부는 필수적으로 따져봐야 하는 요소”라며 “역세권 입지는 교통뿐만 아니라 역 주변으로 쇼핑, 문화, 편의시설 등 생활인프라가 자리 잡아 정주여건이 뛰어나다”고 말했다.

이러한 가운데 금호건설이 이달 포천시 군내면 구읍리 655번지 일원에 짓는 민간 분양 아파트 ‘포천 금호어울림 센트럴’이 눈길을 끈다. 이 단지는 7호선 연장선 포천역(2028년 개통 예정)에서 가까워 역세권 프리미엄을 그대로 누릴 것으로 기대된다. 세종포천고속도로(구리~포천) 이용도 쉬워 차량으로 30분대에 서울 진입이 가능하며, 43번, 87번 국도를 이용해 인근 수도권으로의 이동도 편리하다.

단지가 들어서는 포천3지구는 총 34만715㎡ 규모로, 지구단위계획구역으로 지정돼 개발되는 만큼 포천1,2,4지구와 함께 포천의 新주거벨트로 조성될 전망이다. ‘포천 금호어울림 센트럴’은 포천 내 최고층으로 지어지는 데다 '포천 아이파크 1•2차’와 맞닿아 있어 총 1,500여 가구에 이르는 메이저 브랜드 타운으로 조성된다.

생활 인프라도 풍부하다. 반경 1km 이내에 포천초, 포천고, 포천일고가 있으며, 경기도서관, 포천시립도서관도 가까워 교육환경이 좋다. 포천용정 일반산업단지가 도보 9분 거리에 위치해 직주근접 환경을 갖추고 있으며, 포천천, 청성역사공원, 포천체육공원 등이 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 하나로마트, 포천반월아트홀, 종합운동장 등 생활편의시설도 인근에 자리하고 있으며, 포천시청, 포천소방서, 포천경찰서, 포천우체국 등 관공서도 가깝다.

혁신 설계도 돋보인다. 판상형 4BAY 특화설계를 적용해 채광 및 환기가 우수하며, 알파룸 및 드레스룸 설치로 수납공간을 강화했다. 뿐만 아니라 침실2, 3에 가변형 벽체를 설치해 입주자의 라이프스타일에 따라 공간 선택이 가능하다. 피트니스센터, 골프연습장, 키즈스테이션, 게스트하우스, 어린이집, 경로당, 작은 도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티시설이 조성된다.

단지 내부에는 아름드리마당, 작은 어귀마당, 주민운동시설 등 자연 친화적 휴게 공간이 들어서며, 단지를 아우르는 동선의 산책로도 조성된다. 뿐만 아니라 근린생활시설 주차장을 제외한 전세대 지하주차장으로 구성되어 쾌적하고 안전한 프리미엄 단지로 조성된다.

‘포천 금호어울림 센트럴’은 지하 2층, 지상 최고 29층, 6개동, 579가구 규모이며, 전 가구 수요자가 선호하는 전용면적 84㎡ 단일평형으로 조성된다. 타입별로는 △84㎡A 504가구 △84㎡B 75가구 등이다.

견본주택은 포천시 선단동 76-7번지에 위치하며, 입주는 2023년 12월 예정이다.


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