금당산 정상에서 바라본 광주중앙공원 아파트 부지는 광주의 노른자 땅으로 불린다. 서인주 기자

[헤럴드경제(광주)=서인주 기자] 광주지역에 올해 하반기 1만6000세대가 넘는 대규모 아파트 분양 물량이 쏟아진다.

5일 부동산 R114에 따르면 올해 현재 분양 중이거나 분양 예정인 광주지역 아파트는 23개 단지, 1만6447세대다.

분양이 진행 중인 아파트는 광주선운2예다음(554세대), 선운더브이레브리티(128세대), 운암산공원한국아델리움57퍼스티지(38세대) 등 720세대로 분양 예정인 아파트는 20개 단지 1만5727세대에 달한다.

개별 단지로는 재건축이 진행 중인 광주운암3구역(3214세대)이 가장 규모가 크다.

이어 송암중흥S클래스(1630세대), 신가동e편한세상 (1183세대), 에너지밸리중흥S클래스(1060세대), 일곡EGthe1(1004세대) 등 1000세대가 넘는 단지만 5곳에 이른다.

800세대가 넘는 곳도 광주봉산공원민간특례사업 제일풍경채(999세대),광주계림4구역재개발모아엘가(930세대), 광주마륵공원(호반·917세대), 송정중흥S클래스(860세대) 등 4곳에 달해 800세대 이상만 1만 1797세대로 나타났다.

전문가들은 올해 남은 기간 계획된 아파트 분양이 제때 이뤄지지 않을 것으로 전망했다.

광주지역 아파트 분양 적정 물량이 연간 1만세대에서 1만5000세대 규모인데 한꺼번에 물량이 쏟아지면 미분양 등이 우려되기 때문이다.

최근 아파트 시장 자체가 침체기로 들어서고 있고, 고물가, 고환율, 금리이상 등 악재가 예상되며 상당수 물량은 내년이후로 이월 될 수도 있다.

특히 상반기 분양 예정이었던 운암3구역의 경우 7월 일반 분양이 이뤄질 것으로 전망됐지만 아직 분양공고일조차 나오지 않고 있다. 재개발·재건축 등 계획상으로만 분양 일정이 잡혀 있는 경우도 상당할 것으로 추정하고 있다.

대한주택건설협회 광주전남도회 관계자는 “계획상 분양 일정이 잡혀 있지만 올해 안으로 전부 다 분양이 이뤄지진 않을 것 같다” 며 “시장 상황도 이만한 물량을 전부 소화하기에는 역부족이라는 점에서 시장 상황에 따라 다르겠지만 내년까지 물량으로 보는 게 더 맞을 것 같다”고 말했다.