국내 최대 부동산펀드회사인 이지스자산운용 지배구조가 사실상 조갑주 전 대표 중심으로 재편되고 있다. 창업자인 김대영 전 의장의 미망인인 손화자 씨를 이어 조 전 대표 관련 주주들이 실질적 지배주주로 부상하면서다. 손 씨와 자녀들은 회사 경영에 참여할 뜻이 없는 것으로 알려졌다.

이지스자산운용의 올 상반기 반기보고서를 보면 3월말까지 10.55%이던 조 전 대표 지분율이 1.99%로 8.56%포인트 줄었다. 대신 지에프인베스트먼트(이하 GFI)가 9.9%를 보유한 새로운 대주주로 등장했다. GFI는 지난해 말 기준 이지스자산운용 지분 1.35%를 보유하고 있던 부동산관련 서비스회사다. 조 전 대표 지분율이 줄어든 만큼 GFI의 지분율이 높아졌다.

GFI는 이지스자산운용 주식 9.19%를 가진 가이아제1호 지분도 22.22%를 보유하고 있다. 특히 GFI는 가이아제1호가 가진 이지스운용 지분을 되살 권리(call option)도 확보해뒀다.

현대차증권, 한국토지신탁 등은 이지스운용 설립 후 줄곧 주주 명부에 이름을 올리고 있지만 사업상 협력을 위한 투자로 경영권과는 관계가 없다.

GFI는 2019년 이수정 씨가 자본금 6억3500만원으로 설립했다. 적자 기업으로 자체 현금흐름이 발생하지는 않지만 개인대주주 차입과 증자 등으로 마련한 자금으로 이지스운용과 가이아운용 지분을 확보했다. GFI는 지난 해부터 재무제표에서 이지스자산운용을 특수관계인으로 인식하고 있다.

이지스자산운용은 김 전 의장 별세 이후 지배구조 개편과 함께 기업공개(IPO) 추진되고 있다. 기업가치는 최소 5000억원을 넘을 것으로 추정된다. 김 전 의장의 최측근으로 창업 이후 회사 성장을 이끌어 온 조 전 대표가 새로운 지배주주로 등극할 것이란 전망이 많다. 현재 상황이면 조 전 대표가 GFI를 통해 이지스자산운용을 지배할 가능성이 높아 보인다. 조 전 대표는 지난 해 대표이사직을 내려놓으면서 신사업추진단장을 맡고 있다.

양대근 기자