[헤럴드경제=최정호 기자]이촌동 한강맨션의 재건축이 관리처분인가를 확정하고, 본격적인 사업에 나선다. 서울시 고도제한 해제 방침과 함께 60층이 넘는 초고층 아파트 단지로 재탄생할 가능성도 높다는 분석이다.

서울 용산구(구청장 박희영)는 2일자로 ‘한강맨션 주택재건축정비사업 관리처분계획인가’를 고시했다. 지난해 9월 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 후 1년2개월여 만이다.

이촌동 300-23번지 일대에 위치한 한강맨션은 면적 8만4262.1㎡, 신축 연면적은 33만4584.57㎡다. 제3종 일반주거지역으로 건폐율 20.45%, 용적률 255.15%가 적용된다.

한강맨션 주택재건축정비사업조합은 기존 23개동(지상5층)을 허물고 공동주택과 부대복리시설 등 15개동(지하3층, 지상35층)을 신축한다. 공동주택 세대수는 기존 660가구보다 781가구 늘어난 1441가구다. 조합원과 일반에 분양하는 1303세대와 임대주택 138세대로 구성된다.

기존 건축물 철거 예정 시기는 관리처분계획인가일로부터 1년 이내다. 이에 따라 내년 하반기 주민 이주와 기존 건축물 철거 절차가 시작될 예정이다. 하지만 실제 이주는 다소 늦어질 전망이다. 업계에 따르면 조합 측은 최고 층수를 변경하는 내용의 설계변경 절차를 먼저 밟을 것으로 알려졌다.

한편 정비기반시설로는 도로(4033.0㎡), 공원(4505.4㎡), 공공청사(1000.0㎡)가 있다. 공공청사는 정비계획에 따라 지상3층 규모의 동주민센터가 들어선다. 공원은 인접한 한강삼익아파트 재건축 시 함께 조성된다.

이촌동에서도 한강변에 위치한 한강맨션은 1970년 준공된 이후 47년 만에 재건축 조합이 설립됐다. 2019년 서울시 건축위원회 심의, 2021년 환경영향평가 심의를 통과했다. 2021년 9월 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 후 올해 1월 정기총회를 개최해 GS건설을 시공자로 선정했다.

박희영 용산구청장은 “용산구민의 오랜 숙원인 용산개발의 신호탄을 쐈다”며 “사업이 차질 없이 진행되도록 만전을 기할 것”이라고 말했다.