통합공공임대주택 시범단지 과천지식정보타운 S-10블록. [한국토지주택공사 제공]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 한국토지주택공사(LH)는 지난 10일 다양한 임대주택 유형을 하나로 묶은 통합공공임대주택 시범단지 과천지식정보타운 S-10블록 605가구를 준공했다고 11일 밝혔다.

통합공공임대주택은 기존 영구·국민·행복주택 등의 공공임대주택을 하나의 유형으로 통합한 주택으로, 입주자격을 확대해 여러 계층이 함께 어울려 거주 가능한 단지로 공급된다.

중위 소득 기준 150%의 무주택 중산층으로 대상을 확대하고, 가구원수에 따라 신청 가능한 평형이 다르다. 또한 소득수준에 따라 같은 평형이어도 임대료가 다르게 측정된다.

지난해 1월 입주자모집을 실시한 결과, 과천지식정보타운 S10블록은 평균 22대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 유형별로 복잡했던 기존 입주자격 등이 단순화 돼 청약 신청이 편리해졌다는 평가도 나온다.

특히 해당 단지는 지하철 4호선 인덕원역을 도보로 이용할 수 있는 역세권이며 지구 내 과천지식정보타운역(가칭)이 신설될 예정으로 교통망이 우수하다. 인근에 서울대공원, 국립현대미술관 등 문화생활시설이 위치해 있다.

과천지식정보타운 S-10블록 605가구는 내년 1월부터 입주를 시작한다.

LH는 이번 통합공공임대주택 측벽에 LH 마크를 적용하지 않았고, 단지명으로 분양·임대주택 구분하는 것도 어렵도록 했다고 설명했다.

임대주택에 대한 차별적 시선을 없애기 위해 외관 디자인도 고급화했다. 문주 디자인은 분양단지 수준으로 높이고, 외부에서 복도형·계단실형을 구분할 수 없는 ‘계단실 룩’의 모습을 갖췄다.

1층 진입부에는 아트월을 적용하고, 부대시설에 시스템 차양막을 설치하는 등 고급 마감재를 사용했다.

아울러 과천지식정보타운 S-10 블록에는 층간소음 예방시스템이 최초로 설치됐다. 가구 내 벽면 하부에 진동센서를 설치해 층간소음이 발생하면 월패드에 ‘주의’ 알람이 뜬다. 가구 내에서 발생하는 소음을 거주자 스스로 확인해 생활습관 개선을 유도하고 층간소음으로 발생하는 이웃 간 분쟁을 예방하기 위해 시범 적용됐다.

이밖에도 과천지식정보타운 S-10블록에는 내년 상반기부터 지역주민도 이용할 수 있는 생활 사회간접자본(SOC)복합시설이 들어선다. 2092㎡ 규모에 무용, 연극 등 공연 관람이 가능한 문화공간, 아동돌봄시설, 바리스타존 등이 마련돼 있으며 과천시에서 시설을 운영할 예정이다.

LH는 향후 준공되는 임대주택단지의 외관, 조경 수준 등도 분양주택 수준으로 대폭 높이고 평형을 다양화하겠다는 목표다. 기존 1~2인 가구를 위한 소형 평형 중심에서 전용면적 84㎡의 중형 평형까지 구성하고, 1인 가구를 위한 최소 평형 기준을 최대 1.5배 상향한다.

오주헌 LH 공공주택사업본부장은 “이번 시범단지의 준공을 기점으로 임대주택단지의 외관을 분양단지와 견주어 손색이 없도록 개선하고, 평형 확대 등을 본격 추진할 것”이라고 밝혔다.