▶ 11일(월) 특별공급 청약 이어 12일(화)에는 1순위 청약 접수 진행
▶ 계약금 10% 완납 후 분양권 전매 통해 시세차익 조기 실현 가능

HDC현대산업개발은 11일(월), 한국부동산 청약홈에서 ‘서산 센트럴 아이파크’의 특별공급 청약 접수를 진행한다.

‘서산 센트럴 아이파크’는 서산시에 첫 공급되는 아이파크 브랜드 아파트로 지역 최고층으로 설계되는 등 아이파크만의 독보적인 프리미엄을 엿볼 수 있는 단지다. 올해 서산시의 마지막 신규 분양 물량인 만큼 연내 내 집 마련을 계획 중인 수요자나 시세차익을 염두에 둔 이들에게 높은 관심을 받게 될 것으로 예상된다.

총 410세대 중 특별공급 배정 세대는 127세대로 △기관추천 21세대 △다자녀 가구 40세대 △신혼부부 38세대 △노부모 부양 10세대 △생애최초 18세대로 분류돼 있다.

특별공급은 입주자모집공고일(2023년 12월 1일) 기준 1세대 내 무주택세대구성원(노부모부양 특별공급은 무주택세대주 한정) 중 1인만 신청 가능하다. 신청자와 동일한 세대의 구성원(부부 포함)이 중복 청약할 경우 부적격 당첨자로 처리된다.

또한 과거 특별공급 1회 사용자(특별공급에 당첨된 사실이 있는 자) 는 특별공급 청약을 신청할 수 없다.

특별공급 청약 이후에는 12일(화) 진행되는 1순위에도 청약을 신청할 수 있으며, 특별공급 당첨자로 선정될 경우에는 먼저 청약을 접수한 특별공급 주택이 당첨으로 인정된다.

비규제지역인 서산시에 공급되는 만큼 각종 부동산 규제로부터 자유롭고, 계약금 10% 완납 후에는 분양권 전매가 가능해 시세차익을 조기에 거둬들일 수 있다는 장점이 있다.

■ 최고 29층 높이에 넉넉한 주차공간 등 다양한 특화설계 집약
충청남도 서산시 석림동 일원에 공급되는 ‘서산 센트럴 아이파크’는 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동, 전용면적 84~116㎡ 타입 총 410세대 규모로 공급된다. 세부 공급면적은 △84㎡A 52세대 △84㎡B 112세대 △84㎡C 50세대 △101㎡ 84세대 △116㎡ 112세대다. 선호도가 높은 중대형 평형으로 구성돼 있으며, 다양해진 수요자들의 라이프 스타일에 따라 평면을 선택할 수 있도록 타입을 다양하게 마련해 선택의 폭을 넓혔다.

이 단지는 남향 위주로 배치되며 전 세대는 필로티 설계가 적용된다. 4Bay 위주의 구조를 도입해 일조량 및 채광, 환기성 효율을 극대화했다.

서산시 아파트 중에서 가장 높은 최고 29층 높이로 설계되며 가구당 약 1.59대의 넉넉한 주차대수를 확보했다. 주차구획 너비는 법정 기준보다 넓은 2.6m의 광폭 주차구획과 투라인 구획을 적용해 문콕 걱정을 최소화하는 등 주차의 편의성을 확보했다.

서산시 최초 유리 난간 일체형 창호 설계를 적용해 단지 입면에서부터 고급화를 느낄 수 있고, 창호의 개방감을 극대화했다. 주거 동과 근린생활시설을 분리해 개방감 및 보행환경을 확보하고, 사생활 침해 방지에도 힘썼다. 아울러 공원형 아파트로 설계되며 단지의 지상 공간은 중앙광장과 놀이터, 조경 등 입주민들을 위한 공간으로 마련될 예정이다.

‘서산 센트럴 아이파크’가 위치한 석림동은 서산중앙호수공원, 동문동 먹자골목, 터미널, 서부상가 등 중심상권이 위치해 있으며, 서산시청을 비롯한 행정기관이 자리 잡은 중심 지역이다. 또한 대형마트와 병원, 영화관, 카페거리 등도 들어서 있어 편리한 주거 생활을 누릴 수 있다.

단지 주변에는 서산시 곳곳을 오가는 버스정류장이 마련돼 있고, 서해로와 중앙로를 교차하는 석림사거리가 들어서 있다. 이를 통해 서산시내, 서해안고속도로, 당진영덕고속도로를 통한 광역 교통망의 이용이 가능하다.

서산석림초와 서산석림중, 서산여중, 서산여고 등 초, 중, 고교가 위치해 학교를 모두 도보로 통학할 수 있다. 석림동, 예천동 학원가와 인접해 있고, 향후 서산중앙도서관(가칭)이 조성될 예정으로 사교육, 공교육 여건도 우수하다.

‘서산 센트럴 아이파크’는 오늘 특별공급 청약에 이어 다음 날(12일, 화) 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 21일(목)에 실시한다. 계약은 24년 1월 3일(수)부터 5일(금)까지 3일간 진행된다. 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 최소화하기 위해 계약금은 1회차 1,000만원 정액제가 제공된다.

자세한 분양 정보는 견본주택을 방문하거나 홈페이지의 사이버모델하우스 등을 통해서도 확인할 수 있다.